Perizia amianto

Dal 1 gennaio 2014 ogni intervento su edifici costruiti prima del 1991 deve essere notificato con una perizia amianto.

Con il termine amianto s’intende un gruppo di fibre minerali (silicati) presente in più tipi di roccia che si trovano anche in Svizzera. Nell’ambiente esterno in cui viviamo, possiamo pertanto riscontrare nell’aria piccole concentrazioni di fibre di amianto respirabili.

Sino al 1991 si è usata la fibra di amianto come legante in diversi materiali della costruzione: nelle colle, nei mastici, negli intonaci, ecc.. È quindi all’ordine del giorno trovare fibre di amianto nelle colle delle piastrelle delle nostre cucine o dei nostri bagni, nelle colle per fissare gli zoccolini, nei mastici delle finestre o addirittura negli intonaci dei nostri locali.

Dal momento in cui si demolisce un muro, si rimuove una piastrella o più in generale si interviene sull’esistente, allora la fibra, se presente, viene liberata e attraverso l’aria, se respirata, può causare gravi danni alla nostra salute.

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Link utili:
Piattaforma informativa Forum Amianto Svizzera,  FACH
Lista ditte autorizzate in bonifica amianto
Come identificarlo – amianto nelle abitazioni
SUVA –Amianto

Incarto Energia

Per favorire l’utilizzazione razionale e parsimoniosa dell’energia, l’impiego delle energie rinnovabili, è stato emanato un Regolamento sull’uso dell’energia (RUEn) che definisce le condizioni quadro.

Nella maggior parte dei casi in cui si inoltra una domanda di costruzione bisogna allegare quello che viene denominato Incarto Energia. Tramite questo incarto si possono definire le priorità e le caratteristiche dell’involucro dell’edificio e dell’impianto di produzione di calore. Conseguentemente si posso determinare i consumi e i derivanti costi per un immobile risanato, ampliato o in caso di una nuova costruzione.

La norma SIA 380/1 costituisce le basi per determinare il fabbisogno specifico di calore (bilancio termico)  e definire quali siano le esigenze e i valori limite per garantire un impiego moderato ed economico dell’energia per il riscaldamento e per la produzione di acqua calda.

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Link utili:
Incarto energia
EnDk Conferenza dei direttori cantonali dell’energia

Sussidi - Programma edifici

Dal 2010 viene promosso il Programma Edifici, sussidiato a livello Federale e Cantonale e volto a promuovere in tutta la Svizzera il risanamento energetico degli edifici e l’utilizzo di energie rinnovabili. Il Canton Ticino ha creato la propria agenzia locale incaricata per questi sussidi. Gli interventi per richiedere questi sussidi devono mirare a migliorare l’isolamento termico dell’involucro riscaldato dell’edificio.

È possibile richiedere un sussidio per la sostituzione delle finestre, l'isolamento termico delle pareti, del pavimento, del soffitto, del piano cantina o di altre zone poco o non riscaldate.

Qui di seguito le condizioni per beneficiare delle sovvenzioni:
-    la domanda deve essere inoltrata prima dell’inizio dei lavori
-    l’anno di costruzione dell’immobile deve risalire a prima del 2000
-    l’immobile deve già possedere un vettore di riscaldamento
-    Il contributo per ogni domanda deve raggiungere fr. 3'000
-    I coefficienti termici U devono essere rispettati.

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Link utili:
Programma edifici
Incentivi federali

Consulenza Radon

 Il radon è un gas nobile radioattivo di origine naturale presente nel sottosuolo. Nel 1996 il nostro Cantone (Ticino) è stato dichiarato area ad elevata concentrazione di radon. In Svizzera quasi il 10% dei tumori polmonari riscontrati annualmente sono imputabili al radon.

La concentrazione di Radon viene espressa in Becquerel (Bq), cioè in quantità di radiazioni emanate da un elemento radioattivo ogni secondo. Per gli edifici l’attività radioattiva viene espressa in Becquerel su metro cubo. In Svizzera i valori indicati come a basso rischio sono compresi tra 0 Bq/m3 e 400 Bq/m3. Se la concentrazione supera il valore limite di 1000 Bq/m3 è necessario risanare l’edificio.

Se un edificio sorge su un terreno permeabile caratterizzato dalla presenza di radon e gli elementi costruttivi a contatto con le zone contenenti questo gas non sono ermetici o impermeabili, è possibile che si verifichi un’infiltrazione di radon negli ambienti abitati.

Nel caso di ammodernamenti o ristrutturazioni di edifici esistenti va fatta particolare attenzione, siccome le nuove tecnologie costruttive presentano una qualità superiore rispetto al passato e consentono di ottenere una maggiore ermeticità dell’involucro verso l’esterno. Di conseguenza, è possibile che si verifichi la situazione per cui, in presenza di un’infiltrazione di radon all’interno di un edificio, la concentrazione del gas aumenti. Ogni immobile infatti presenta una situazione differente dal tipo di terreno e dal tipo di costruzione dell’edifico, è dunque importate prevedere una soluzione mirata e distinta per ogni singolo caso d’intervento, riferendosi a una persona specializzata in materia radon.

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Link utili:
Confederazione Svizzera - radon
Piano d’azione nazionale radon 2012 - 2020
Guida tecnica al Radon
Radon nelle abitazioni MINERGIE

Consulenza Tecnica

Infiltrazioni d’acqua, umidità ascendente dalle pareti, muffe, formazioni di condensa, intonaci danneggiati e danni in genere che coinvolgono le nostre abitazioni all’interno ed all’esterno.

Edifici o parti di edifici datati che hanno perso le loro proprietà fisiche o strutturali o l’esecuzione non a regola d’arte di parti degli edifici esposte all’intemperie, possono causare danni estetici e strutturali. Inoltre, il cambiamento delle normative in termini energetici ha portato in generale ad un aumento dell’isolamento dei nostri edifici. Succede spesso però che queste coibentazioni non vengano eseguite correttamente o che gli aspetti correlati, relativi alla fisica delle costruzioni vengano sottovalutati.

In questi casi il nostro ufficio fornisce una consulenza tecnica mirata alla risoluzione del problema. La stessa si compone di: raccolta di documentazione ed analisi della problematica, individuazione della causa del problema, proposte per interventi di risanamento.

Normalmente queste consulenze, come supporto tecnico, vengono eseguite in collaborazione con artigiani esperti nei diversi ambiti, artigiani che aiutano poi nell’allestimento di un preventivo già dettagliato circa gli inteventi da eseguire per la risoluzione della problematica.

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CECE

Il Certificato Energetico Cantonale degli Edifici (CECE) certifica il fabbisogno energetico e mostra l’efficienza energetica dell’involucro per un utilizzo standard di un edificio. Esso classifica la qualità energetica dell’edificio su una scala di sette livelli, da A fino a G, così come per l’etichetta energetica di consumo per gli elettrodomestici.

L’efficienza energetica globale tiene conto, oltre che all’involucro edilizio, anche della tecnica degli impianti e delle installazioni elettriche. Ciò vale sia per edifici esistenti, sia per progetti di nuove costruzioni. Questo strumento ha come obiettivo di pianificare un’efficienza energetica ottimale in modo tale da ridurre i consumi. In questo modo è anche possibile determinare l’intervento più opportuno da effettuare per ottimizzare il confort abitativo.

Inoltre un fondamentale obiettivo del CECE, è quello di rendere trasparente il mercato immobiliare, quantificando e mettendo in luce il fabbisogno energetico di tutti gli edifici e dando miglior visibilità agli aspiranti acquirenti o inquilini interessati all’immobile.

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Link utili:
CECE
Svizzera energia

Acustica degli edifici

L'ordinanza (OIF) Ordinanza contro l’inquinamento fonico del 15 dicembre 1986, ha come scopo la protezione dai rumori dannosi o molesti.

Esse regola la limitazione delle emissioni foniche esterne prodotte dall’esercizio di impianti nuovi o esistenti, come: la delimitazione e l’urbanistica e delle zone edificabili nelle zone esposte ai rumori, edifici con locali sensibili al rumore, l’isolamento contro i rumori esterni e interni nei nuovi edifici con locali sensibili al rumore, l’isolamento contro i rumori esterni negli edifici esistenti con locali sensibili al rumore, la determinazione delle emissioni foniche esterne e la loro valutazione in base a valori limite d’esposizione.

Il nostro studio si occupa della verifica dei valori di esposizione al rumore degli impianti di riscaldamento, di ventilazione e di climatizzazione secondo quanto è prescritto all’allegato 6 dell’Ordinanza (OIF)

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Link utili:
Confederazione Svizzera OIF